Право ПЛАТИТЬ за дополнительную услугу «ОХРАНА ТЕРРИТОРИИ » принимается каждым собственником самостоятельно, и оформляться индивидуально, путем подписания ДОГОВОРА между СОБСТВЕННИКОМ помещения и ПОСТАВЩИКОМ услуги (охранным предприятием).
- Предоставление потребителям дополнительных услуг, таких, как услуги охранника, консьержа, установка и обслуживание домофонов, видеокамер и др. производится исполнителями в соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителей».
( услуга «ОХРАНА», будь то охрана подъезда, этажа, дома, придомовой территории – дело добровольное и требует заключения договоров с собственниками. Подумайте - кто услугу «интернет» или «телевидение» привязывает к праву собственности или к площади помещения ?)

Дополнительная услуга «ОХРАНА ТЕРРИТОРИИ» НЕ ОТНЕСЕНА ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений (общего собрания членов ТСЖ), поэтому решение по вопросу «ОХРАНА ТЕРРИТОРИИ» общее собрание не принимает ( Пунктом 5 ст.46 ЖК РФ установлено... решение общего собрания …принятое в установленном Жилищным Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания…)

В соответствии с пунктом 4 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307 (далее - Правила), КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ ПРЕДОСТАВЛЯЮТСЯ гражданам, проживающим в жилых или многоквартирных домах, НА ОСНОВАНИИ ДОГОВОРА, содержащего условия предоставления коммунальных услуг и заключаемого исполнителем с собственником соответствующего жилого помещения

п. IV. Права и обязанности исполнителя (ТСЖ)
49. Исполнитель обязан
б) предоставлять потребителю коммунальные услуги надлежащего качества, безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и Д О Г О В О Р О М !!!

ТСЖ обязано ЗАКЛЮЧИТЬ ДОГОВОР об оказании коммунальных услуг с собственниками помещений ( как являющимися, так и не являющимися членами товарищества собственников жилья) в многоквартирном доме (пункт 1 части 1 статьи 137, части 5 и 6 статьи 155 Жилищного кодекса).

Общественное расследование деятельности ТСЖ выявило крупные махинации. Заподозрив неладное, люди обратились во все снабжающие организации. Итог шокировал: общий долг ТСЖ составил 20 миллионов рублей. Не найдя правды у "родного" председателя, они решили сами выяснить, куда ушли их кровные. Для этого сами создали ревизионную комиссию, обратились в прокуратуру и ОБЭП. Чтобы спасти свой дом, жильцы решили переизбрать правление.

Уважаемые собственники и жильцы дома № 31 (м-н Дзержинец г. Пушкино)
Нам очень важно знать Ваше мнение по многим вопросам жизни нашего дома и событий происходящих сейчас
Боьшая просьба заполнить предлагаемый опросный лист и сообщить об этом администации сайта.
Обязательно заполните Ф.И.О собственника, распишитесь, поставьте дату.
Можете отправить по эл.почте (в отсканированном виде) или позвонить и передать нам лично:

На основании законов Российской Федерации, Постановлений Правительства РФ и других нормативных актов РФ прошу ПРОИЗВЕСТИ ПЕРЕРАСЧЕТ за услугу СОДЕРЖАНИЕ ОХРАНЫ ТЕРРИТОРИИ, за периоды 2008, 2009 гг. когда данная услуга не предоставлялась.

ВЫ НЕ ДОЛЖНЫ ДАРИТЬ СВОИ ДЕНЬГИ (20 000-40 000 рублей за 4 года)
ВЫ имеете законное право ТРЕБОВАТЬ от ТСЖ «СОЮЗ» произвести перерасчет за услугу «ОТОПЛЕНИЕ», когда данная услуга не предоставлялась: 2006, 2007, 2008, 2009 гг.. ( май, июнь, июль, август, сентябрь)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства РФ от 23.05.2006 N 307
"О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ГРАЖДАНАМ"
Ст.51. Потребитель имеет право:
д) быть в соответствии с настоящими Правилами или договором полностью или частично освобожденным от оплаты коммунальных услуг в период временного отсутствия по месту постоянного жительства или за период непредоставления коммунальных услуг;
Ст.61. При перерывах в предоставлении коммунальной услуги, превышающих установленную продолжительность, а также при проведении 1 раз в год профилактических работ в соответствии с пунктом 10 настоящих Правил плата за коммунальные услуги при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) или индивидуальных приборов учета снижается на размер стоимости непредоставленных коммунальных услуг.

Уважаемые собственники и жильцы дома № 31 (м-н Дзержинец г. Пушкино)
ВЫ имеете законное право ТРЕБОВАТЬ от ТСЖ «СОЮЗ» произвести перерасчет за услугу «ОТОПЛЕНИЕ», когда данная услуга не предоставлялась: 2006, 2007, 2008, 2009 гг.. ( май, июнь, июль, август, сентябрь)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства РФ от 23.05.2006 N 307
"О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ГРАЖДАНАМ"

Просьба всем заходящим на это сайт жильцам нашего дома регистрироваться.
На сайте планируется публикация некоторых материалов, доступ которым желательно предоставить только жильцам.

Это сообщение было перенесено с небольшими поправками из http://community.livejournal.com/pu_dzer31

19.06.09 в 20:00 состоялось обсуждение результатов голосования по результатам работы правления нашего ТСЖ.

Желающим были предоставлены КОПИИ бюллетеней голосования, на то чтобы посмотреть оригиналы договорились на понедельник (т.е. вчера). К сожалению собрание в итоге переросло в бардак и в итоге ни до чего иного толком не договорились.
Тем не менее было выссказано несколько здравых идей насчет проведения голосований:
- заочное голосование должно проводиться на утвержденном бланке
- бланки для голосования должны выдаваться под роспись

Update 23/06/09:
- Показ бюллетеней голосования не состоялся. По причине не явки председателя правления Рябининой Т.Д. Которая, не смотря, на предварительную договоренность даже не удосужилась позвонить и предупредить об отмене собрания.

Нам грозит отключение подачи электроэнергии в подземную стоянку. Что приведет к отсутсвию света и главное вентиляции.
На данный момент электрохозяйство, находится на балансе у СТК.
СТК готово передать электрохозяйство собственникам гаражей, но для этого требуется организовать гаражный кооператив или что-то типа того.