Уважаемые собственники и жильцы дома № 31 мкр. Дзержинец г. Пушкино

Право ПЛАТИТЬ за дополнительную услугу «ОХРАНА ТЕРРИТОРИИ » принимается каждым собственником самостоятельно, и оформляться индивидуально, путем подписания ДОГОВОРА между СОБСТВЕННИКОМ помещения и ПОСТАВЩИКОМ услуги (охранным предприятием).

- Услуга «ОХРАНА ТЕРРИТОРИИ» никакого отношения к плате за жилое помещение и коммунальным платежам не имеет, и не относится к «ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ» платежам.
- Услуга «ОХРАНА ТЕРРИТОРИИ» не входит в перечень коммунальных услуг (Жилищный Кодекс РФ) и услуг по содержанию и ремонту жилого фонда (Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170).
- Предоставление потребителям дополнительных услуг, таких, как услуги охранника, консьержа, установка и обслуживание домофонов, видеокамер и др. производится исполнителями в соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителей».
( услуга «ОХРАНА», будь то охрана подъезда, этажа, дома, придомовой территории – дело добровольное и требует заключения договоров с собственниками. Подумайте - кто услугу «интернет» или «телевидение» привязывает к праву собственности или к площади помещения ?)
- ТСЖ «СОЮЗ» не имеет права включать в плату за коммунальные услуги - дополнительную услугу «ОХРАНА ТЕРРИТОРРИИ» (Жилищный Кодекс РФ) Обратите внимание на свои квитанции !!!
- ТСЖ «СОЮЗ» не имеет права заключать договора от имени всех жителей нашего дома по услуге «ОХРАНА ТЕРРИТОРРИИ» с организациями, предоставляющие ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ.
- Организации, оказывающие дополнительные услуги, могут лишь проинформировать собственников помещений на общем собрании о возможности оказания услуг и их цене.

В Н И М А Н И Е !!! Э Т О Н У Ж Н О З Н А Т Ь В С Е М !!!

- Решения о необходимости дополнительных услуг, в том числе «ОХРАНА ТЕРРИТОРИИ» и размер платы за такие услуги принимается каждым собственником самостоятельно и оформляется путем подписания договора (индивидуально) между собственником помещения и поставщиком услуги (охранным предприятием). ТСЖ НЕ ИМЕЕТ К ЭТОМУ НИКАКОГО ОТНОШЕНИЯ !!!
- Дополнительная услуга «ОХРАНА ТЕРРИТОРИИ» НЕ ОТНЕСЕНА ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений (общего собрания членов ТСЖ), поэтому решение по вопросу «ОХРАНА ТЕРРИТОРИИ» общее собрание не принимает.
( Пунктом 5 ст.46 ЖК РФ установлено... решение общего собрания …принятое в установленном Жилищным Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания…)

- ТСЖ «СОЮЗ», с момента образования, нарушает Жилищный Кодекс РФ, Постановления Правительства РФ и собственный Устав. ВСЕ ГЛАВНЫЕ вопросы ТАЙНО И ЗАКРЫТО УТВЕРЖДАЮТСЯ на Правлении ТСЖ «СОЮЗ» и подписываются Председателем Правления ТСЖ «СОЮЗ», БЕЗ ОЗНАКОМЛЕНИЯ И УТВЕРЖДЕНИИЯ ОБЩИМ СОБРАНИЕМ НАШЕГО ДОМА.
- ПОЧЕМУ МЫ ПОЗВОЛЯЕМ НАС ИГНОРИРОВАТЬ И ОБМАНЫВАТЬ? ЛЮДИ ПРОСНИТЕСЬ!
- ПОЧЕМУ руководство ТСЖ «СОЮЗ» БЕЗНАКАЗАННО нарушает Законы РФ, свой собственный УСТАВ и НАГЛО ПОЛЬЗУЕТСЯ незнанием юридических моментов ТСЖ жителями нашего дома?
- ТСЖ «СОЮЗ» НЕ ИМЕЕТ ПРАВО требовать оплаты за услугу «ОХРАНА ТЕРРИТОРРИИ» от собственников нашего дома как юридически, так и морально.
- ПУСТЬ ТСЖ «СОЮЗ» В СУДЕ ДОКАЗЫВАЕТ «НЕОБХОДИМОСТЬ» расходов за услугу «ОХРАНА ТЕРРИТОРРИИ», легитимность проведения процедуры общего собрания по данному вопросу; предоставляет смету расходов на текущий год, утвержденную общим собранием, бюллетени для голосования, протокол общего собрания, др. документы, доказывающие законность требования по оплате дополнительной услуги «ОХРАНА ТЕРРИТОРРИИ».

Инициативная группа жильцов дома №31 НАПОМИНАЕТ:

- ЕСЛИ СМЕТА ДОХОДОВ и РАСХОДОВ НА ТЕКУЩИЙ ГОД НЕ УТВЕРЖДЕНА НА ОБЩЕМ СОБРАНИИ, ТО ИСПОЛНЕНИЕ «НЕЗАКОННЫХ» ПЛАТЕЖЕЙ НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО !!! (ТАРИФЫ)
- ВЫ ИМЕЕТЕ ПРАВО ОТКАЗАТЬСЯ ОТ ОПЛАТЫ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ УСЛУГ (ОХРАНА и др.)
- ЗА УСЛУГУ, КОТОРОЙ НЕТ – ПЛАТИТЬ НЕ НУЖНО (ОТОПЛЕНИЕ: май, июнь, июль, август, сентябрь)
- ЗА УСЛУГУ «ОТОПЛЕНИЕ» ТРЕБУЙТЕ ПЕРЕРАСЧЕТ с 2006 года по 5 месяцев (ОБЯЗАННОСТЬ ТСЖ)
- ОБЯЗАТЕЛЬНО СОХРАНЯЙТЕ КОПИИ ВСЕХ ДОКУМЕНТОВ, ГДЕ РАСПИСЫВАЕТЕСЬ (ЗАЯВЛЕНИЯ)
- НЕ ПОДПИСЫВАЙТЕ ДОКУМЕНТЫ «ЗАДНИМ ЧИСЛОМ» (БЮЛЛЕТЕНИ, ЗАЯВЛЕНИЯ в ТСЖ и др.)
- ВНИМАТЕЛЬНО ИЗУЧАЙТЕ СОДЕРЖАНИЕ ДОКУМЕНТА, КОТОРЫЙ ПОДПИСЫВАЕТЕ (ДОГОВОРА)
- ТРЕБУЙТЕ ПОДПИСАНИЯ ДОГОВОРА ОБ ОКАЗАНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ (ЗЯВЛЕНИЕ в ТСЖ)

ОБРАЩАЙТЕСЬ ПО ЛЮБЫМ ВОПРОСАМ ЖИЗНИ НАШЕГО ДОМА ! БУДЕМ РАДЫ ПОМОЧЬ !

Сайт дома 31: http://pu-dzer31.ucoz.ru Электронная почта: tsg-souz@mail.ru и baccm@mail.ru
САЙТ http://www.tsj.ru - ПРАВОВЫЕ ВОПРОСЫ ПО ТСЖ, СОВЕТЫ ЮРИСТОВ