От собственников, членов ТСЖ «СОЮЗ», проживающих по адресу: 141202, МО, г. Пушкино мкр. Дзержинец, д31

Уважаемый Виктор Васильевич !

По имеющейся информации несколько квартир по адресу: 141202, МО, г. Пушкино мкр. Дзержинец, д.31 являются собственностью Администрации Пушкинского муниципального района.

Инициативная группа собственников и членов ТСЖ «СОЮЗ» Сообщает о проведении внеочередного Общего собрания членов ТСЖ «СОЮЗ» собственников жилых и нежилых помещений расположенных по адресу: 141202, Московская область, г. Пушкино, м-н. Дзержинец, дом 31, проводимого в форме заочного голосования (бюллетень).

Основные вопросы повестки дня внеочередного Общего собрания собственников, членов ТСЖ «СОЮЗ»:

• Выражение недоверия и прекращение полномочий: членов Правления ТСЖ «СОЮЗ», членов Ревизионной комиссии ТСЖ «СОЮЗ», Председателя Правления ТСЖ «СОЮЗ» Рябининой Т.Д.
• Избрание членов Правления ТСЖ «СОЮЗ» и членов Ревизионной комиссии ТСЖ «СОЮЗ» на 2009-2011 гг.

Предлагаем принять участие во внеочередном Общем собрании членов ТСЖ «СОЮЗ» собственников жилых и нежилых помещений, проводимого в форме заочного голосования (бюллетень).

В связи с предстоящим Общим собранием просим Администрацию Пушкинского муниципального района ответить на следующие вопросы, касающиеся Товариществ Собственников Жилья и отдельно ТСЖ «СОЮЗ»:

1. Имеет ли право ТСЖ «СОЮЗ» применять нормативы потребления коммунальных услуг Администрации Пушкинского муниципального района, на отопление и горячую воду, если в доме есть своя котельная (работающая на природном газе) для производства отопления и горячей воды? (С 2006 года, собственниками нашего дома выбран способ управления ТСЖ. В каждой квартире установлены счетчики холодной и горячей воды, кроме счетчиков отопления)
2. Имеет ли право Правление ТСЖ «СОЮЗ» (без решения общего собрания собственников и членов ТСЖ «СОЮЗ») использовать постановление Администрации Пушкинского муниципального района № 2657 от 03.12.2008 года для утверждения нормативов потребления коммунальных услуг на 2009 год ?
3. На основании каких договоров должна происходить плата за коммунальные и другие услуги в ТСЖ?
4. Нарушает ли ТСЖ «СОЮЗ» требования Законодательства РФ, получая деньги за коммунальные услуги без Договора «Об оказании коммунальных у слуг»? (письмо Министерства Регионального Развития РФ от 3 мая 2007 г. N 8326-РМ/07).
5. Законно ли то, что общая долевая собственность (стены, подвальные помещения дома) сдается в коммерческих целях председателем ТСЖ «СОЮЗ» Рябининой Т.Д. без согласия Общего собрания собственников? (при этом отсутствуют официальные договора на аренду и рекламу - денежные средства оплачиваются лично председателю правления ТСЖ «СОЮЗ» Рябининой Т.Д.).
6. Что делать, если Председатель Правления ТСЖ «СОЮЗ» Рябинина Т.Д. не принимает заявления и жалобы от собственников и членов ТСЖ «СОЮЗ», полностью игнорирует мнение жителей нашего дома ?
7. Законно ли, что председатель ТСЖ «СОЮЗ» Рябинина Т.Д. не показывает документы деятельности ТСЖ «СОЮЗ»: сметы, протоколы решений правления и общего собрания, финансовые документы, приказы, и т.д.?
8. Законно ли, что Председатель Правления ТСЖ «СОЮЗ» Рябинина Т.Д. отказывается, принимать заявления на перерасчет за услугу, которая начисляется в квитанциях, но не предоставляется? (отопление в летние месяцы отсутствует: май, июнь, июль, август, сентябрь, а деньги за отопление требуют платить ежемесячно)
9. Законно ли, что финансово-хозяйственная деятельность ТСЖ «СОЮЗ» осуществляется без сметы расходов и доходов, утвержденной Общим собранием собственников, членов ТСЖ «СОЮЗ»? (все утверждается Правлением ТСЖ «СОЮЗ» и тратится единолично Председателем Правления ТСЖ «СОЮЗ» Рябининой Т.Д.)
10. Законно ли, что штатное расписание, зарплата Председателя Правления ТСЖ «СОЮЗ» Рябининой Т.Д. и обсуживающего персонала начисляется и выдается без утверждения Общим собранием собственников, членов ТСЖ «СОЮЗ»? (все утверждается Правлением ТСЖ «СОЮЗ» и подписывается Председателем Правления ТСЖ «СОЮЗ» Рябининой Т.Д.)

Прошу ответ направить по адресу: 141200, г. Пушкино мкр. «Дзержинец» д.31, кв.55, Галушко И.Ю.
(Тел. 89262292294, сайт дома 31: http://pu-dzer31.ucoz.ru, электронная почта: tsg-souz@mail.ru).

Приложения:
- СООБЩЕНИЕ о проведении внеочередного Общего собрания членов ТСЖ «СОЮЗ» - 1 стр.
- РЕШЕНИЕ по вопросам, поставленным на голосование на внеочередном Общем собрании членов ТСЖ «СОЮЗ» собственников жилых
и нежилых помещений по адресу: 141202, МО, г. Пушкино, мкр. Дзержинец, д.31, проводимого в форме заочного голосования – 2 стр.
- Данные кандидатов в Правление ТСЖ «СОЮЗ и Ревизионную комиссию ТСЖ «СОЮЗ – 1 стр.
- Тарифы оплаты коммунальных услуг ТСЖ СОЮЗ с 01.01.2009 (утверждены на правлении 30.12.2008 г) – 1 стр.
- Письмо (разъяснение) Министерство регионального развития Российской Федерации РФ от 3 мая 2007 г. N 8326-РМ07 – 1стр.
- Штатное расписание ТСЖ «СОЮЗ» от 30.12.2008 года (утверждено на правлении 30.12.2008 г) – 1стр.
- Смета расходов ТСЖ «СОЮЗ» на 2009 год от 05.01.2009 года (утверждена на правлении 05.01.2009 г)– 1 стр.
- Акт ревизионной комиссии проверки хозяйственной деятельности ТСЖ «СОЮЗ» за 2007-2008 гг. – 4 стр.

Инициативная группа собственников, членов ТСЖ «СОЮЗ» дома 31, мкр. Дзержинец, г.Пушкино